Köpa bostad i Ciudad Quesada – nyproduktion för svenska köpare
Vägen upp mot Ciudad Quesada slingrar sig uppför en långsträckt kulle, och strax innan du är uppe öppnar sig utsikten. Söderut ligger Torreviejas saltsjöar och en glimt av Medelhavet, åt andra hållet breder Vega Bajas odlingar ut sig. Det är en av få platser längs den här kusten där du bor på höjden utan att ha långt till havet.
Ciudad Quesada tillhör kommunen Rojales och är ett av södra Costa Blancas mest etablerade bostadsområden. Här bor svenskar, norrmän, britter och spanjorer sida vid sida, och området lever vidare även i januari när sommargästerna åkt hem.
I den här guiden går vi igenom vad som gör Ciudad Quesada intressant för svenska köpare, hur området hänger ihop, vilka prisnivåer som gäller på nyproduktion och vad du bör tänka på inför köpet.
Varför Ciudad Quesada intresserar svenska bostadsköpare
- Ett ovanligt stort utbud av villor med egen tomt och egen pool
- La Marquesa Golf ligger mitt i området och spelas året runt, och fler banor finns inom kort bilavstånd
- Omkring 10 till 15 minuter med bil till stränderna i Guardamar del Segura
- Ungefär 35 minuter med bil till Alicantes flygplats
- Butiker, restauranger, apotek och service inom området, så vardagen fungerar även utan bil
- Ett moget område med planterade gator och etablerad grönska mellan husen
- En stor nordisk gemenskap och verksamhet igång året runt
Området är samtidigt ungt. Den spanske företagaren Justo Quesada Samper köpte mark söder om Rojales i början av 1970-talet och byggde upp Ciudad Quesada från grunden. Golfbanan kom 1989 och hette till en början Quesada Golf Club, innan den 1994 fick namnet La Marquesa Golf.
Läget på höjden mellan Rojales och havet
Ciudad Quesada ligger några minuter från den gamla byn Rojales med sitt torg, sin marknad och sin bro över floden Segura. Söderut ligger Torrevieja och La Mata, och åt andra hållet breder odlingarna i Vega Baja ut sig. Att området ligger uppe på höjden ger både utsikt och en behaglig luftväxling under sommarkvällarna.
Att bo en bit in från vattnet betyder här varken långa avstånd eller mindre liv. Du når tre olika stränder på ungefär en kvart, och du får samtidigt större tomter för pengarna än direkt vid kusten.
Grannarna som bor i berget
Några minuter från de nybyggda villorna ligger Cuevas del Rodeo, ett kvarter med bostäder uthuggna direkt i klippan i utkanten av Rojales. Grottorna användes länge som helt vanliga hem och rymmer i dag ateljéer och verkstäder för konstnärer och hantverkare, med öppen visning inne i grottorna första söndagen varje månad. Det är en trevlig söndagsutflykt när huset börjar bli klart, och en påminnelse om att området har mer historia än nybyggnationen antyder.
Prisnivåer på nyproduktion i Ciudad Quesada
Ciudad Quesada har en tydligt villadominerad marknad, och det syns i siffrorna.
- Snittpriset för bostäder i Ciudad Quesada låg kring 3 300 € per kvadratmeter i juni 2026
- Nyproduktionsprojekt i området startar från omkring 297 000 €, vilket motsvarar cirka 3 800 € per kvadratmeter
- Genomsnittet för nyproduktion ligger kring 374 000 €, ungefär 4 060 € per kvadratmeter
- Fristående villor med pool, källarplan och solarium utgör en stor del av utbudet
Att nyproduktionen ligger över områdets snittpris är väntat, eftersom snittet rymmer allt från äldre radhus till nya villor. Priserna har utvecklats stadigt uppåt de senaste åren, och i ett nytt projekt låser du priset redan vid kontraktet och följer sedan värdeutvecklingen under byggtiden.
Fördelar med att köpa nyproduktion i Ciudad Quesada
- Villan ritas efter tomten, med solarium och utsikt inräknade från början
- Energieffektivt byggande enligt dagens spanska byggnormer
- Egen pool i de flesta villaprojekt, ofta med möjlighet till uppvärmning
- Källarplan är vanligt i området och ger både förvaring och en sval yta på sommaren
- Tioårig strukturgaranti från byggbolaget ingår
- Betalningsplan i flera steg under byggtiden i stället för hela summan på en gång
Att tänka på när du köper nyproduktion i Ciudad Quesada
- Du behöver ett NIE-nummer innan köpet kan genomföras
- Ett spanskt bankkonto behövs för betalningar och för de löpande kostnaderna
- Räkna med cirka 10 till 13 procent i köpkostnader utöver köpeskillingen
- Fråga efter tomtens läge i sluttningen, eftersom utsikt och kvällssol varierar mycket inom området
- En villa med egen pool sköts av dig själv, till skillnad från en gemensam pool i ett bostadsområde
- Låt en advokat gå igenom handlingarna innan tillträdet
Vill du se hela ordningen från reservation till nycklar har vi gått igenom köpprocessen steg för steg i en egen artikel.
Vanliga frågor
Tillhör Ciudad Quesada Torrevieja?
Nej. Ciudad Quesada är en urbanisation i kommunen Rojales i Alicanteprovinsen. Torrevieja ligger söderut och nås på ungefär en kvarts bilresa. Kommuntillhörigheten avgör bland annat var du betalar fastighetsskatten IBI och vilken kommun som sköter gator och service i området.
Hur långt är det från Ciudad Quesada till stranden?
Närmaste stränder ligger i Guardamar del Segura, ungefär 10 till 15 minuter med bil. Stränderna i Torrevieja och La Mata nås på ungefär samma tid åt andra hållet. Ciudad Quesada ligger på en höjd en bit in från kusten, vilket ger utsikt och ett lugnare läge än bostadsområdena direkt vid vattnet.
Vad kostar en nyproducerad villa i Ciudad Quesada?
Nyproduktionsprojekt i Ciudad Quesada startar normalt runt 297 000 €, vilket motsvarar cirka 3 800 € per kvadratmeter. Genomsnittet för nyproduktion i området ligger kring 374 000 €, ungefär 4 060 € per kvadratmeter. Priset varierar med tomtstorlek, läge i sluttningen och om huset har källarplan och egen pool.
Finns det golfbana i Ciudad Quesada?
Ja. La Marquesa Golf ligger mitt i området och spelas året runt. Banan anlades 1989 under namnet Quesada Golf Club och fick sitt nuvarande namn 1994. Flera andra banor på södra Costa Blanca ligger inom kort bilavstånd, vilket gör området praktiskt för dig som spelar regelbundet.
Mäklarspecialisten Spanien hjälper dig hitta rätt nyproduktion
På Mäklarspecialisten Spanien arbetar vi med nyproduktion i hela området kring Rojales och Ciudad Quesada. Vi hjälper dig jämföra projekt, gå igenom betalningsplaner och sköta kontakten med byggbolag, bank och advokat, på svenska genom hela köpet.
Vill du veta mer om aktuella nyproduktionsprojekt i Ciudad Quesada är du alltid välkommen att kontakta oss HÄR
