Köpa bostad i Los Balcones – nyproduktion för svenska köpare
Vad har en stenlagd gård från 1700-talet med utsnidade balkonger gemensamt med ett av Torreviejas mest efterfrågade bostadsområden? Svaret är namnet. Innan husen och pooltrappen kom hit låg det bara åkrar och en ensam gård på platsen, och det är gården som gett hela området dess namn.
Los Balcones ligger några kilometer sydväst om Torreviejas centrum, på gränsen mot Orihuela Costa, med villor, radhus och lägenheter blandat i ett lugnt område med stor nordisk gemenskap.
I den här guiden går vi igenom vad som gör Los Balcones intressant för svenska köpare, hur området hänger ihop, vilka prisnivåer som gäller på nyproduktion och vad du bör tänka på inför köpet.
Varför Los Balcones intresserar svenska bostadsköpare
- Cirka två kilometer till stranden i Punta Prima, som är märkt med blå flagg
- Golfbanor i både Torrevieja och Orihuela Costa inom kort bilavstånd, bland annat Villamartín
- Ett sammanhängande centralt parkstråk med lekplatser, hundrastgård och sportplaner
- Handelscentret Filton mitt i området, med restauranger, mataffär, optiker och tandläkare
- Nära till shoppingcentret La Zenia Boulevard och kustpromenaden på Orihuela Costa
- Ett moget och grönskande område där vardagen fungerar även utanför sommarsäsongen
Läget mellan Torrevieja och Orihuela Costa
Los Balcones tillhör kommunen Torrevieja, men ligger så nära gränsen mot Orihuela Costa att du har nära åt båda hållen. Till Torreviejas centrum och de stora saltsjöarna är det bara några minuters bilfärd, och åt andra hållet når du shoppingcentret och kuststråket på Orihuela Costa lika snabbt.
Att bo en bit in från kusten ger både lugn och mer yta för pengarna, utan att avståndet till strand och service blir långt.
Gården som gav området dess namn
Mitt i området ligger Casa y Torre de los Balcones, en jordbruksgård från 1700-talet med ett fristående torn och en övervåning med fem öppningar som bildar just de balkonger som gett hela området sitt namn. Gården är skyddad sedan 1986 som ett av få bevarade exempel på Vega Bajas gamla gårdsbebyggelse, från tiden innan nyproduktionen hittade hit.
Prisnivåer på nyproduktion i Los Balcones
Området har en blandad marknad med allt från kompakta lägenheter till fristående villor, vilket ger ett brett spann i prisnivåerna.
- Snittpriset i Los Balcones och Los Altos låg kring 3 448 € per kvadratmeter i juni 2026, enligt Fotocasas prisindex
- Snittvärdet för en bostad i området låg samtidigt kring 300 000 €
- Större bostäder över 100 kvadratmeter steg drygt 8 procent i värde under det senaste året
- Exklusiva villaprojekt med egen pool och rymlig tomt kan starta från strax under 900 000 €
Att de större bostäderna ökat mest i värde visar att efterfrågan på rymliga nyproducerade villor är stark just nu. I ett nytt projekt låser du priset redan vid kontraktet och följer sedan värdeutvecklingen under byggtiden.
Fördelar med att köpa nyproduktion i Los Balcones
- Modern planlösning och energieffektivt byggande enligt dagens spanska normer
- Egen pool och privat trädgård i villaprojekt, eller gemensam pool i lägenhetsprojekt
- Garage eller carport ingår i de flesta nyare projekt
- Tioårig strukturgaranti från byggbolaget ingår
- Betalningsplan i flera steg under byggtiden i stället för hela summan på en gång
- Nära till både strand, golf och shopping utan att ligga mitt i turiststråket
Att tänka på när du köper nyproduktion i Los Balcones
- Du behöver ett NIE-nummer innan köpet kan genomföras
- Ett spanskt bankkonto behövs för betalningar och för de löpande kostnaderna
- Räkna med cirka 10 till 13 procent i köpkostnader utöver köpeskillingen
- Fråga om avståndet till närmaste busshållplats om du vill kunna ta dig till centrala Torrevieja utan bil
- Jämför gemensamma avgifter mellan projekt, eftersom poolområden bekostas av de boende medan parken sköts av kommunen
- Låt en advokat gå igenom handlingarna innan tillträdet
Vill du se hela ordningen från reservation till nycklar har vi gått igenom köpprocessen steg för steg i en egen artikel.
Vanliga frågor
Vilken kommun tillhör Los Balcones?
Los Balcones tillhör kommunen Torrevieja, men ligger på gränsen mot Orihuela Costa och har närhet åt båda hållen. Kommuntillhörigheten avgör bland annat var du betalar fastighetsskatten IBI och vilken kommun som sköter gator och service i området.
Hur långt är det till stranden från Los Balcones?
Närmaste strand är Punta Prima, cirka två kilometer bort och märkt med blå flagg. Till de stora sandstränderna i centrala Torrevieja och till Orihuela Costas klippvikar är det en kort bilfärd i respektive riktning.
Varför heter området Los Balcones?
Namnet kommer från Casa y Torre de los Balcones, en jordbruksgård från 1700-talet som en gång låg mitt i det som då var åkermark. Gårdens övervåning har fem öppningar som bildar balkonger, och det är därifrån hela området fått sitt namn.
Vad kostar en nyproducerad bostad i Los Balcones?
Snittpriset i området låg kring 3 448 € per kvadratmeter i juni 2026, med ett snittvärde på ungefär 300 000 € per bostad. Exklusiva villaprojekt kan starta betydligt högre, medan lägenheter och radhus i nyproduktion oftast ligger närmare snittet. Priset beror på läge, tomtstorlek och standard.
Mäklarspecialisten Spanien hjälper dig hitta rätt nyproduktion
På Mäklarspecialisten Spanien känner vi området kring Los Balcones och Torrevieja väl, och vet vilka projekt som passar dig som vill ha nära till strand, golf och shopping. Vi hjälper dig jämföra projekt och sköter kontakten med byggbolag, bank och advokat, på svenska genom hela köpet.
Vill du veta mer om aktuella nyproduktionsprojekt i Los Balcones är du alltid välkommen att kontakta oss HÄR
