Övervintra på Costa Blanca – så fungerar vinterhalvåret i egen bostad
Många tror att en bostad i Spanien är en sommarbostad som står tom resten av året. För svenskarna på södra Costa Blanca är det snarare tvärtom. Det är oktober till april som är den långa säsongen, och juli som är månaden man helst undviker.
Att övervintra betyder olika saker för olika personer. Några flyttar ner i november och åker hem till påsk, andra delar upp vintern i två eller tre kortare perioder. Gemensamt är att de har en egen bostad att komma till, med sina egna saker i garderoben och cykeln i förrådet.
I den här guiden går vi igenom hur vinterhalvåret faktiskt ser ut på södra Costa Blanca, vad som gäller för dig som svensk medborgare, vilka prisnivåer som gäller på nyproduktion och vad som är värt att tänka på när du köper en bostad du ska bo i under den kallare delen av året.
Varför så många svenskar väljer att övervintra här
- Dagstemperaturen ligger kring 16 till 17 grader i januari och februari och når inte sällan 20 på en stilla dag
- Ungefär sex soltimmar per dag mitt i vintern, alltså ljust ute även i januari
- Golfbanorna längs kusten spelas hela vintern och har sin absoluta högsäsong just då, när banorna är gröna och temperaturen är perfekt för 18 hål.
- Fri rörlighet som EU-medborgare, du behöver varken visum eller uppehållstillstånd för att stanna en hel vinter
- Ett stort nordiskt sammanhang med föreningar, gudstjänster och aktiviteter som drar igång på hösten
- Direktflyg till Alicante från flera svenska städer under en stor del av året
Torrevieja och Orihuela Costa lever vidare hela vintern, med öppna restauranger, marknader och vårdcentraler även i januari.
Så ser vinterhalvåret ut på plats
Vintern på södra Costa Blanca är torr snarare än kall. Regnet kommer i korta skurar under några dagar på hösten, och däremellan är himlen blå. Det som skiljer mot sommaren är kvällarna. När solen går ner sjunker temperaturen ganska snabbt mot 5 till 8 grader vid kusten, och då vill du ha en tröja på terrassen och värme inomhus.
Vill du se hur vädret fördelar sig över årets alla månader har vi gått igenom klimatet på Costa Blanca månad för månad i en egen artikel.
Två detaljer som brukar överraska första vintern
Den gemensamma poolen i ett bostadsområde är ofta stängd under vintermånaderna. Det är inget märkligt, utan ett beslut som fattas på comunidad-stämman och handlar om skötsel och kostnad. För dig som ska bo här just på vintern är det värt att fråga tidigt, eftersom en del nya projekt har uppvärmd pool eller inomhuspool och andra inte. I en villa med egen pool bestämmer du helt själv.
Comunidad-avgiften rullar på hela året oavsett om du är på plats eller inte, och den ingår i de löpande kostnaderna du räknar med för bostaden.
Den andra detaljen är julen. Paketen delas inte ut den 24 december. Den stora kvällen är den 5 januari, när de tre vise männen åker i kortege genom varje stad med musik och godis som kastas ut över barnen, och klapparna öppnas på morgonen den 6:e. Många svenskar här firar bådadera och tycker att de tolv dagarna däremellan är vinterns bästa vecka.
Prisnivåer på nyproduktion i området
- I Torrevieja ligger prisnivån kring 2 600 till 2 750 € per kvadratmeter på marknaden som helhet under 2026
- I Punta Prima och övriga Orihuela Costa ligger snittet omkring 2 400 € per kvadratmeter, och nyproduktion nära stranden når 3 000 till 3 500 €
- En modern tvårumslägenhet med gemensam pool börjar normalt kring 180 000 till 250 000 €
- Radhus och villor startar från omkring 280 000 €
- Nyproduktion ligger typiskt 15 till 25 procent högre per kvadratmeter än motsvarande begagnat, och då får du ett hus byggt enligt dagens normer
Priserna i Alicanteprovinsen har utvecklats stadigt uppåt de senaste åren. Det talar för att agera i tid snarare än att vänta ett år till. I ett nyproduktionsprojekt låser du dessutom priset redan vid kontraktet och följer sedan värdeutvecklingen medan huset byggs.
Fördelar med nyproduktion när du bor här på vintern
- Dagens spanska byggnormer ställer krav på isolering, fönster och energiprestanda, och det märks tydligt de svala kvällarna
- Luftvärmepump, aerotermia, är standard i många nya projekt och ger både uppvärmning och varmvatten
- Golvvärme och luftkonditionering med värmefunktion går ofta att välja till redan på ritning
- Solarium eller takterrass ger en vindskyddad plats i eftermiddagssolen, vilket är just det du vill ha i januari
- Tioårig strukturgaranti från byggbolaget ingår
- Betalningsplan i flera steg under byggtiden i stället för hela summan på en gång
Att tänka på inför ett köp för övervintring
- Du behöver ett NIE-nummer innan köpet kan genomföras, och ett spanskt bankkonto för betalningar och räkningar.
- Räkna med cirka 10 till 13 procent i köpkostnader utöver köpeskillingen
- Fråga efter husets läge mot söder och väster, eftersom vintersolen står lågt och två terrasser i samma projekt kan skilja flera grader
- Kontrollera om poolen i området hålls öppen året runt eller stängs under vintern
- Gå igenom vilken uppvärmning som ingår i grundutförandet och vad som är tillval
- Titta efter att butiker, vårdcentral och service i området har öppet också utanför sommarsäsongen
Vill du se hela ordningen från reservation till nycklar har vi gått igenom köpprocessen steg för steg i en egen artikel.
Vanliga frågor
Hur länge får jag som svensk bo i Spanien på vintern?
Som svensk medborgare har du fri rörlighet inom EU och behöver varken visum eller uppehållstillstånd för att vistas i Spanien. Stannar du längre än tre månader i sträck registrerar du dig i Registro Central de Extranjeros och får ett registreringsbevis, ofta kallat det gröna kortet. Det är en registrering och inte ett tillstånd du kan nekas.
Hur kallt blir det på Costa Blanca på vintern?
Januari är den svalaste månaden, med dagstemperaturer kring 16 till 17 grader och nätter kring 5 till 8 grader vid kusten. Solen skiner i snitt omkring sex timmar per dag. Vintern är alltså torr och ljus snarare än kall, men du vill ha uppvärmning inomhus på kvällarna.
Är det liv och öppet i området på vintern?
Ja. Torrevieja, Orihuela Costa och Ciudad Quesada har fast befolkning året runt, och restauranger, marknader, butiker och vårdcentraler håller öppet hela vintern. Enstaka strandbarer i de mest turisttäta lägena stänger några veckor, men vardagslivet fungerar som vanligt.
Vad kostar en nyproducerad bostad att övervintra i?
En modern tvårumslägenhet med gemensam pool i området kring Torrevieja och Orihuela Costa börjar normalt kring 180 000 till 250 000 €. Radhus och villor startar från omkring 280 000 €. Utöver köpeskillingen tillkommer ungefär 10 till 13 procent i skatter och avgifter.
Mäklarspecialisten Spanien hjälper dig hitta rätt nyproduktion
På Mäklarspecialisten Spanien arbetar vi med nyproduktion längs hela södra Costa Blanca, och vi vet vilka projekt som fungerar bra för dig som ska bo här stora delar av vinterhalvåret. Vi går igenom uppvärmning, läge och betalningsplan tillsammans med dig och sköter kontakten med byggbolag, bank och advokat, på svenska genom hela köpet.
Vill du veta mer om aktuella nyproduktionsprojekt för dig som vill övervintra på Costa Blanca är du alltid välkommen att kontakta oss HÄR
