Vad kostar nyproduktion på Costa Blanca – prisnivåer ort för ort 2026
Det finns en föreställning om att prisskillnaderna mellan orterna på Costa Blanca beror på hur exklusivt det känns när man kliver ur bilen. Så fungerar det sällan. Det som styr kvadratmeterpriset är avståndet till vattnet, hur mycket mark i närheten som faktiskt får bebyggas och hur många nya projekt som hunnit släppas i området.
Här går vi igenom var prisnivåerna ligger längs kusten just nu och vad siffrorna betyder i praktiken för dig som tittar på nyproduktion.
Så ser prisbilden ut längs kusten
Idealista mäter utpriserna i annonserna, alltså vad säljare och byggbolag begär. I maj 2026 låg snittet för hela Alicanteprovinsen på 2 811 euro per kvadratmeter, en uppgång på 11,5 procent jämfört med året innan.
- Torrevieja, 2 548 euro per kvadratmeter i maj 2026, en uppgång på 16,6 procent på ett år
- Orihuela Costa, omkring 3 037 euro per kvadratmeter
- Pilar de la Horadada, omkring 3 377 euro per kvadratmeter
- Benidorm, 3 678 euro per kvadratmeter, en uppgång på 16,5 procent på ett år
- Dénia, 3 404 euro per kvadratmeter, och Jávea, 4 072 euro per kvadratmeter
Mönstret är tydligt. Kusten söder om Alicante ligger fortfarande under de klassiska orterna i norr, samtidigt som värdeutvecklingen här har varit minst lika stark. Avståndet mellan norr och söder krymper år för år, och det är precis den rörelsen du är med på när du kommer in tidigt i ett projekt i söder.
Därför skiljer sig priserna mellan grannorter
Byggbar mark nära havet går inte att tillverka mer av. Där stranden ligger nära och områdena redan är färdigbyggda stiger priserna snabbast, medan ett projekt några minuters bilresa längre in kan ligga lägre med samma standard och samma pool.
Nya projekt fortsätter samtidigt att släppas. Enligt bygglovsstatistiken projekterades 213 nya byggnader i Alicanteprovinsen i januari 2026, mot 180 samma månad året innan, och 209 av dem var bostadshus. Under 2025 minskade dessutom antalet bostäder till försäljning i provinsen med 5 procent. Byggtakten håller alltså uppe utbudet av nya bostäder, medan de bästa lägena i varje enskilt projekt går tidigt.
Kvadratmeterpriset betyder inte samma sak här som hemma
En detalj som förvånar de flesta svenskar är att ytan i en spansk annons normalt anges som superficie construida, alltså byggd yta. Där räknas väggarna in, och ofta även en andel av husets gemensamma utrymmen. Ett kvadratmeterpris i euro är därför inte direkt jämförbart med ett svenskt pris per kvadratmeter boarea.
Idealistas siffror är dessutom utpriser i annonser, inte slutpriser hos notarien. Jämför därför totalpriset för en konkret bostad i ett konkret läge, hellre än kvadratmeterpriser mellan två annonser.
Fördelar med nyproduktion i det här prisläget
- Du låser priset redan vid reservationen och betalar resten i takt med att bygget fortskrider
- De första etapperna i ett projekt säljs till projektets startpriser, och där är valfriheten som störst
- Du väljer läge, våningsplan och ofta kök, kakel och färgsättning
- Tioårig strukturgaranti från byggbolaget ingår
- Nya bostäder byggs enligt dagens spanska energinormer, vilket märks på de löpande kostnaderna år efter år
Det är också en av flera anledningar till att så många svenskar väljer nyproduktion på Costa Blanca framför ett äldre hus med renoveringsbehov.
Att tänka på när du jämför priser
- Bestäm område innan du bestämmer projekt, läget är det enda du inte kan ändra i efterhand
- Jämför bostäder i samma läge och med samma ytdefinition, annars jämför du äpplen och päron
- Lägg in skatter och omkostnader i budgeten från start, vid nyproduktion handlar det främst om IVA och stämpelskatten AJD
- Låt en advokat gå igenom projektets handlingar och byggbolagets bankgaranti innan du betalar något
Vanliga frågor
Vad kostar nyproduktion på Costa Blanca?
Prisnivån varierar med ort och läge. I maj 2026 låg snittet för utpriserna i hela Alicanteprovinsen på 2 811 euro per kvadratmeter enligt Idealista, med Torrevieja på 2 548 euro och Orihuela Costa på omkring 3 037 euro. Snittsiffrorna rymmer allt från äldre lägenheter till nya villor, så nyproduktion i attraktiva lägen ligger normalt över ortens snitt.
Vilka orter på Costa Blanca har de lägsta prisnivåerna?
Kusten söder om Alicante ligger lägre än orterna i norr. Torrevieja låg i maj 2026 på 2 548 euro per kvadratmeter enligt Idealista, medan Dénia låg på 3 404 euro och Jávea på 4 072 euro. Söder om Alicante får du alltså normalt mer bostad för pengarna.
Hur mycket har bostadspriserna på Costa Blanca stigit det senaste året?
Utpriserna i Alicanteprovinsen steg 11,5 procent mellan maj 2025 och maj 2026 enligt Idealista. Tinsa, som mäter värderingar i stället för annonser, noterade en uppgång på 18,3 procent i provinsen under första kvartalet 2026, mot 14,3 procent för Spanien som helhet.
Varför kan jag inte jämföra kvadratmeterpriset i Spanien med det svenska?
Ytan i spanska annonser anges normalt som superficie construida, alltså byggd yta, där väggar och ofta en andel av gemensamma utrymmen räknas in. Svenska priser räknas i stället på boarea. Samma bostad får därför ett lägre kvadratmeterpris i Spanien än den skulle fått med svenskt ytmått.
Mäklarspecialisten Spanien hjälper dig hitta rätt nyproduktion
På Mäklarspecialisten Spanien följer vi prisbilden ort för ort längs hela Costa Blanca och vet vilka projekt som släpps, i vilka lägen och till vilka startpriser. Vi jämför alternativen med dig och sköter kontakten med byggbolag, bank och advokat på svenska genom hela köpet.
Vill du veta mer om prisnivåerna i aktuella nyproduktionsprojekt på Costa Blanca är du alltid välkommen att kontakta oss HÄR
